diagnostic immobilier DPEL’une de nos clientes nous a récemment posé la question suivante :

Il y a 1 an 1/2, quand j’ai acheté mon appartement, le vendeur m’a remis un diagnostic de performance énergétique (DPE).

Aujourd’hui, je suis mutée dans une autre ville et je souhaite revendre mon logement.

On me demande de fournir ce diagnostic, car il devra être annexé à la promesse de vente.

Puis-je réutiliser celui que l’on m’a remis quand j’ai acquis mon appartement ou dois-je en faire réaliser un nouveau ?

Chère cliente, bonne nouvelle : si votre DPE date de seulement 18 mois, vous n’avez pas l’obligation de le faire réaliser à nouveau.

En effet, le décret n°2011-413 du 13 avril 2011 a fixé à 10 ans la validité d’un DPE.

Mais si vous avez fait réaliser des travaux dans votre logement, il peut toutefois être intéressant de faire réaliser un nouveau diagnostic.

En effet, des travaux d’isolation (toiture, portes et fenêtres, etc.), ou une modification de votre mode de chauffage, notamment, peuvent avoir eu un impact bénéfique sur le classement de votre bien.

Dans ce cas, votre logement est peut-être passé dans une (voire deux) catégorie supérieure.

Or, les acheteurs sont de plus en plus attentifs à ce diagnostic : faire réaliser un nouveau DPE peut donc être un argument de vente supplémentaire !

Maisons

 

 

Bon à savoir : propriétaires bailleurs, le DPE vous concerne également !

Si vous êtes propriétaires d’un logement et que vous le mettez en location, sachez que vous devez, vous aussi, remettre à votre locataire un DPE de moins de 10 ans au moment de la signature du bail.

 

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